FASE I

Bedrijvencentrum Tholen XXL FASE I zal worden opgeleverd in het najaar van 2022. Fase I is gelegen op het hoekperceel aan de Marconiweg op bedrijventerrein Welgelegen in Tholen, waarbij elke unit op zicht locatie ligt. Vanaf Welgelegen bent u in enkele minuten op de snelwegen A4 en A58. Steden als Vlissingen, Rotterdam en Antwerpen zijn binnen een half uur aan te rijden. Een mooie zicht locatie om uw bedrijf te starten of uit te breiden.

Het bedrijvencentrum bestaat uit zeventien units/bedrijfsruimtes. Deze units variëren in grootte van 167 m2 tot 900 m2 en zijn zowel te koop als te huur. Het is mogelijk om de units met elkaar te verbinden. Hierdoor kan het aantal vierkante meters vergroot worden tot 1350 m2. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid en hebben unit 4, 5, 6, een afgesloten buitenterrein aan de achterzijde. Vrijwel Alle units liggen aan een belangrijke doorgaande weg. Ze zijn hierdoor duidelijk zichtbaar en goed bereikbaar voor klanten, leveranciers of collega’s.

Elke unit beschikt over een eigen meterkast met water stroom en internetaansluiting en vloerisolatie met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2. Een bedrijf met balieverkoop behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast is het mogelijk om zonnepanelen te plaatsen op de dakconstructie van staal. Naast een eigen voordeur beschikt elke unit over een elektrisch bedienbare overheaddeur. Het gebouw heeft 6,5 meter vrije hoogte, aluminium kozijnen met draai-kiepramen en door de lichtstraat komt er voldoende daglicht naar binnen.

Positieve boost!
Het Thoolse bedrijventerrein Welgelegen is groeiende. De huidige bedrijven op Welgelegen zijn vooral actief in zakelijke en persoonlijke dienstverlening, agro, bouwnijverheid en techniek. De mogelijkheden die de gemeente biedt en de gunstige ligging aan de A4 geven het ondernemersklimaat in Tholen een positieve boost!

FASE I – Unit 1

» Bekijk overzicht units
  • Oppervlakte bedrijfsruimte: 351 m2
  • Oppervlakte buitenterrein: 783 m2
  • Zicht locatie: ja
  • Eigen oprit
  • Diverse parkeerplaatsen
  • Bedrijf met balieverkoop mogelijk
  • Buitenverlichting met schemerschakelaar
  • Elektrisch bedienbare overheaddeur
  • Kozijnen in onderhoudsvrij aluminium met draai-kiepramen
  • Meterkast met water-, stroom- en internetaansluiting
  • Gevel- en dakconstructie in staal, dakconstructie is geschikt voor zonnepanelen
  • Vloerisolatie aanwezig met maximale vloerbelasting 1.500 kg/m2
  • Grote lichtstraat, dit zorgt voor voldoende daglicht
  • 6,5 m vrije hoogte
Prijs op aanvraag - te koop of te huur
* Huurprijs per maand. Bij koop bedragen de servicekosten € 5,00 per m2/per jaar, inclusief opstal verzekering. Genoemde prijzen exclusief BTW.

FASE I – Unit 2

» Bekijk overzicht units
  • Oppervlakte bedrijfsruimte: 351 m2
  • Oppervlakte buitenterrein: 186 m2
  • Zicht locatie: ja
  • Eigen oprit
  • Diverse parkeerplaatsen
  • Bedrijf met balieverkoop mogelijk
  • Buitenverlichting met schemerschakelaar
  • Elektrisch bedienbare overheaddeur
  • Kozijnen in onderhoudsvrij aluminium met draai-kiepramen
  • Meterkast met water-, stroom- en internetaansluiting
  • Gevel- en dakconstructie in staal, dakconstructie is geschikt voor zonnepanelen
  • Vloerisolatie aanwezig met maximale vloerbelasting 1.500 kg/m2
  • Grote lichtstraat, dit zorgt voor voldoende daglicht
  • 6,5 m vrije hoogte
Prijs op aanvraag - te koop of te huur
* Huurprijs per maand. Bij koop bedragen de servicekosten € 5,00 per m2/per jaar, inclusief opstal verzekering. Genoemde prijzen exclusief BTW.

FASE I – Unit 3

» Bekijk overzicht units
  • Oppervlakte bedrijfsruimte: 351 m2
  • Oppervlakte buitenterrein: 265 m2
  • Zicht locatie: ja
  • Eigen oprit
  • Diverse parkeerplaatsen
  • Bedrijf met balieverkoop mogelijk
  • Buitenverlichting met schemerschakelaar
  • Elektrisch bedienbare overheaddeur
  • Kozijnen in onderhoudsvrij aluminium met draai-kiepramen
  • Meterkast met water-, stroom- en internetaansluiting
  • Gevel- en dakconstructie in staal, dakconstructie is geschikt voor zonnepanelen
  • Vloerisolatie aanwezig met maximale vloerbelasting 1.500 kg/m2
  • Grote lichtstraat, dit zorgt voor voldoende daglicht
  • 6,5 m vrije hoogte
Prijs op aanvraag - te koop of te huur
* Huurprijs per maand. Bij koop bedragen de servicekosten € 5,00 per m2/per jaar, inclusief opstal verzekering. Genoemde prijzen exclusief BTW.

FASE I – Unit 4

» Bekijk overzicht units
  • Oppervlakte bedrijfsruimte: 450 m2
  • Oppervlakte buitenterrein: tot. 344 m2
  • Zicht locatie: ja
  • Eigen oprit
  • Diverse parkeerplaatsen
  • Bedrijf met balieverkoop mogelijk
  • Buitenverlichting met schemerschakelaar
  • Elektrisch bedienbare overheaddeur
  • Kozijnen in onderhoudsvrij aluminium met draai-kiepramen
  • Meterkast met water-, stroom- en internetaansluiting
  • Gevel- en dakconstructie in staal, dakconstructie is geschikt voor zonnepanelen
  • Vloerisolatie aanwezig met maximale vloerbelasting 1.500 kg/m2
  • Grote lichtstraat, dit zorgt voor voldoende daglicht
  • 6,5 m vrije hoogte
Prijs op aanvraag - te koop of te huur
* Huurprijs per maand. Bij koop bedragen de servicekosten € 5,00 per m2/per jaar, inclusief opstal verzekering. Genoemde prijzen exclusief BTW.

FASE I – Unit 5

» Bekijk overzicht units
  • Oppervlakte bedrijfsruimte: 450 m2
  • Oppervlakte buitenterrein: tot. 311 m2
  • Zicht locatie: ja
  • Eigen oprit
  • Diverse parkeerplaatsen
  • Bedrijf met balieverkoop mogelijk
  • Buitenverlichting met schemerschakelaar
  • Elektrisch bedienbare overheaddeur
  • Kozijnen in onderhoudsvrij aluminium met draai-kiepramen
  • Meterkast met water-, stroom- en internetaansluiting
  • Gevel- en dakconstructie in staal, dakconstructie is geschikt voor zonnepanelen
  • Vloerisolatie aanwezig met maximale vloerbelasting 1.500 kg/m2
  • Grote lichtstraat, dit zorgt voor voldoende daglicht
  • 6,5 m vrije hoogte
Prijs op aanvraag - te koop of te huur
* Huurprijs per maand. Bij koop bedragen de servicekosten € 5,00 per m2/per jaar, inclusief opstal verzekering. Genoemde prijzen exclusief BTW.

FASE I – Unit 6

» Bekijk overzicht units
  • Oppervlakte bedrijfsruimte: 450 m2
  • Oppervlakte buitenterrein: tot. 278 m2
  • Zicht locatie: ja
  • Eigen oprit
  • Diverse parkeerplaatsen
  • Bedrijf met balieverkoop mogelijk
  • Buitenverlichting met schemerschakelaar
  • Elektrisch bedienbare overheaddeur
  • Kozijnen in onderhoudsvrij aluminium met draai-kiepramen
  • Meterkast met water-, stroom- en internetaansluiting
  • Gevel- en dakconstructie in staal, dakconstructie is geschikt voor zonnepanelen
  • Vloerisolatie aanwezig met maximale vloerbelasting 1.500 kg/m2
  • Grote lichtstraat, dit zorgt voor voldoende daglicht
  • 6,5 m vrije hoogte
Prijs op aanvraag - te koop of te huur
* Huurprijs per maand. Bij koop bedragen de servicekosten € 5,00 per m2/per jaar, inclusief opstal verzekering. Genoemde prijzen exclusief BTW.
Bedrijvencentrum Tholen XXL

Bedrijvencentrum Tholen XXL